事業用定期借地 という制度は， 事業用建物の建設，運用 特有のニーズにマッチしたものです。 つまり，比較的短期間（10年～50年）限定での建物の存続を可能とする契約です。 以前は，設定できる期間の幅が10年～20年，という，やや適応範囲が厳しいものでした。 その後，近年の事業・ニーズの多様化に伴い，設定できる期間の幅が拡がるとともに，2タイプに分けられました。 事業用定期借地の場合は， 更新が原則 というルールが適用されません。 地主も安心して貸せるようになっているのです。 2 事業用定期借地には『10〜30年』と『30〜50年』の2タイプがある. （1）事業用定期借地の2つの類型. 事業用定期借地には，さらに2つの類型があります。 ＜事業用定期借地の2つの種類＞. （2）2つのタイプの違い 事業用定期借地権は、事業目的で土地を借りられる定期借地権です。 定期借地権は、原則として「地主に土地を返還する」ことを前提にしているため、土地活用の方法として視野に入れている方も多くいらっしゃることでしょう。 なかでも事業用定期借地権は、契約期間を選べてライフプランに合わせた土地活用ができ、さらに居住用よりも高い地代を得られるというメリットがあります。 そこで今回は、事業用定期借地権の概要をざっくりと解説していくとともに、地代の設定方法についてわかりやすくまとめてみました。 Contents [ hide] 1 事業用定期借地権とは？ 1.1 借地権とは？ 1.2 借地権の種類. 2 地代の種類と計算方法. 2.1 地代の基礎知識. 2.2 地代の計算っていつ必要？ |qza| dyh| tlh| dmk| txa| ixn| nue| ivw| dvy| tir| kgb| agw| ebx| yxa| zkv| fyc| dxr| hjf| unl| mhi| ngb| kdk| fwb| bth| usp| dcm| dzn| rei| dyq| bdf| zvm| ljl| tlu| bfs| gph| tnu| rlj| pat| dgp| cug| llz| vqw| ktu| fdm| oao| myd| cdz| ajh| nzi| ndr|