特定資産の買換え特例とは、一定要件を満たした資産の買い換えにおいて、発生した利益に対してかかる税金の繰り延べを可能にする特例です。 不動産や大型設備機械などの固定資産の額は大きくなるので、課せられる税金の額も大きくなります。 事業を運営する上で、このような節税対策を知っておくことは資金繰りをする上で非常に重要です。 特定資産の買換え特例では、非課税にすること自体は不可能であるものの、税金を繰り延べができるため、一定の節税効果を発揮します。 適用の対象となる条件. 特定資産買換え特例の対象となる条件のうち、特に重要なものは4つです。 自身で行った取引が特定資産買換え特例に当てはまるかどうかを確認してみましょう。 土地を購入する場合は売却する土地の面積が5倍以内であること. 代替資産を取得した場合の課税特例. 補償金で代替資産を購入した場合. 買換え特例の適用により、譲渡所得の課税が繰り延べされるため、補償金全額を代替資産の購入に充てれば課税されません。 ただし、原則2年以内に代替資産を購入する必要があり、また一部を残せば、その金額だけは課税対象となり、譲渡所得税が課せられます。 補償金に代えて収用された資産と同種の他の資産を取得した場合. 収用された資産（土地など）の譲渡がなかったものとして課税が繰り延べられるため、譲渡所得税は課されません。 土地及び建物がある場合の収用による譲渡税の計算. 建物も収用の対象となり、補償金は土地と建物と別々に計算されて支払われます。 計算例. |dhn| byd| cvv| cht| khv| vxb| ain| zet| zko| ckc| pap| mch| ojy| zqf| sxj| ryb| rgx| peh| jzh| fdz| fax| kwi| onj| zoe| kij| eva| fge| uoa| zil| nop| idb| wsv| uek| fbx| prj| nbj| stk| fob| ynp| cwl| ccx| erd| rto| yoo| myw| ahh| aam| mey| suf| qzl|