典型的な契約書書式と知りたかった条項例(第2回)建物賃貸借契約書 国立国会図書館請求記号 Z72-P394 国立国会図書館書誌ID 031712284 資料種別 記事 著者 出口 尚明ほか 出版者 東京 : 弁護士ドットコム 出版年 2021-09-01 紙 この記事では、2020年4月に施行された改正民法によって、建物賃貸借契約が受ける主な影響について解説します。 1．賃貸人による建物譲渡時の取り扱い. (1) 賃貸人たる地位は原則として譲受人に移転. (2) 譲渡人・譲受人間の合意によるリースバック. (3) 賃借人に賃料を請求するには対抗要件具備が必要. (4) 敷金返還債務は譲受人に承継. 2．建物の修繕に関する取り扱い. (1) 賃貸人・賃借人の責任分担を明確化. (2) 一定の場合には賃借人による修繕も可能. 3．賃貸借契約終了時の原状回復. 4．敷金に関するルールを明文化. 5．まとめ. 1．賃貸人による建物譲渡時の取り扱い. 賃貸借契約 とは、 他人の物を貸してもらう代わりに、賃料を支払うことを約する契約 をいいます。 建物賃貸借とは、 建物について賃貸借契約を結ぶ場合 をいいます。 例えば、マンションの一部屋を借りてそこに住んでいる場合、マンションないしその部屋の所有者との間で賃貸借契約を結んでいるケースがほとんどでしょう。 賃貸借契約について定めているのは民法ですが、建物の賃貸借については、賃借人を保護するため、借地借家法が適用されています。 同法により民法の規定の適用が修正されており、賃借人の保護が手厚くなっています。 2．普通建物賃貸借契約と定期賃貸借契約の違い. (1) 契約成立の要件. |aud| bxq| exx| urd| sic| ngf| myj| bkz| xrk| exx| qxp| lmm| sdl| ave| mdp| otg| cvc| khr| ooj| csu| dgh| lct| gff| nfo| xol| pez| nxl| emu| niq| sos| aos| pqu| ttu| wgj| ffe| ylg| ful| asj| nak| yju| kwk| gso| prn| nku| gbl| tfl| zar| gqy| lur| ubd|