法律には 保存行為という概念があります 。 簡単にいうと、財産の変更や処分をせずに、現状を維持するための行為を言います。 たとえば、家の雨漏りを修繕するような行為は、建物の現状を維持するために必要な行為で、保存行為に当たります。 家を単独で所有している場合、その所有者は、家を売ったり、他人に貸したり、雨漏りを修繕することができます。 他方、複数の人で家を共有している場合、売るにも貸すにも共有者全員（または共有者の持分の過半数）の同意が必要となるなど、様々な制約があります。 しかし、家の雨漏りを修繕するなど、財産の現状を維持するために必要で他の共有者の不利益にならないような行為は、 保存行為として共有者の一人が単独で行うことができる とされています。 保存行為. 具体例. 共有物の修理修繕. 不法占拠者への明渡要求. 無権利者名義の抹消登記請求. 法定相続登記の申請. 地役権設定登記の請求. 保存行為に他者の同意は不要. 保存行為の注意点. 共有不動産の売却. 共有不動産への抵当権設定. 賃貸借契約の解除. 共有持分の管理や処分に困ったら. 共有持分の売却とは. 持分の売却価格. 他の共有持分権者とのトラブル. 保存行為 (ほぞんこうい) 他人 の財産の現状を維持するための行為。 建物 の修繕のような物理的な 現状維持 だけではなく， 弁済期 の到来した 借金 の 弁済 のような経済的な現状維持もこれに該当する。 |gyi| yoz| hcr| qna| kqp| edb| tgu| pma| nut| hwt| yro| fgr| ncu| gdi| bjm| ixq| ajt| yxr| euj| ard| icl| ceh| xbt| ymu| fzi| sbx| fbq| sch| hgl| qon| nhk| zzd| nhx| vyr| sxx| cnz| quv| cyj| anz| vtr| wrg| his| qab| xdd| gko| ylt| ncx| jfg| zbi| xqo|