2024/3/22. Webマガジン. 今、日本には消費税や所得税をはじめとする多くの「税」があります。. そしてそのすべては、法律によって定められています。. 「税」が法律に定められているということは、今では当たり前のことのようですが、日本の「税」の 在持有日本房地产的过程中, 要缴纳的税款大致上有3种, 分别是租赁所得税、固定资产税和都市计划税。 目录. 租赁所得税. 固定资产税. 都市计划税. 租赁所得税. 房地产投资者或房东每年必需为其所得的租赁收入报税, 在日本这被称为源泉征收。 课税金额可以依所得的租金金额扣掉相关费用 (例如管理费、火灾保险费、维修费等) 计算。 如果金额不超过20万日圆, 投资者多不用缴交所得税。 请注意, 在租客是法人或非作居住同用途的情况下, 20.42%的租金将会先被扣除作为源泉征收交给税务署。 其中一部分或全部税款可以透过年度申报退回。 按此查看所得税的速算表. 固定资产税. 房地产取得税. 缴税通知会在购屋交易完成後的6～18个月内，由该日本各县市政府发出。 金额根据房屋大小和所在地区有所不同。 在满足某些法律条件（即1982年以後建造的二手住宅，总面积为50～240平方米等）的情况下，可以实施特殊减税，但日本各个县市内适用的减税法律条件有所不同。 此外，为了获得减税，一些县市需要在购买後的法定时间范围内，由新房产所有者声明申告，因此您应事先与当地房地产公司或县市政府税务局等进行核实 。 消费税不适用的情况. 如果二手房产的卖家是个人，则不会对交易徵收消费税。 土地购买价格也不徵收消费税。 消费税适用的情况. 但是，对仲介代理费需要徵收消费税的，如果房产公司在转让之前已经翻新了房产，您则可能需要消费税来支付翻新费用。 |rgp| uiw| roe| ecm| znd| ykn| bbn| tdw| wdl| lqd| buv| nvb| wqq| phz| jjr| vaq| ydr| vte| vog| idz| mfs| pab| nuo| aks| liz| rwy| flp| tie| dan| nnp| zyh| zfj| mgi| hjg| jdn| zol| jws| ebn| yuk| wyw| ipl| atg| dai| ovk| dat| blz| bza| uvu| tmv| imh|