共有物分割請求とは、共有不動産の分割を他共有者に求める手続きで、共有持分をもっていれば、持分割合に関係なく誰でも共有物分割請求が可能です。 共有物分割請求が起こると、共有者全員で共有不動産の分割に関する話し合い、あるいは裁判をおこなう必要があります。 共有者同士で和解ができない場合、最終的には裁判で「共有不動産の競売」の判決が出されます。 競売の落札価格は、一般的な市場価格より大幅に安くなるのが一般的なので、 競売で共有不動産を手放すより、自分の共有持分のみ売却したほうが高値で売れる可能性が高いでしょう。 共有持分専門の買取業者なら、共有持分の活用方法を豊富にもっているので、高額買取と最短数日での現金化が可能です。 共有物分割とは、共有物（複数人で共有している不動産等）の共有状態を解消する手続きです。 共有物は、例えば、次のような相続や売買などで発生することがあります。 父親名義の土地・建物を相続する際に、法定相続人の2人（長男・次男）が、ひとまず法定相続分で共有名義にする. 不動産を購入する際に、夫と妻がそれぞれ資金を出し合い共有名義にする. 共有物は、共有者が、その状態（共有のまま）で持ち続けることが可能です。 しかし、共有物は共有者が行える行為に次のような制限があります。 上記のように、共有者には共有物に対して行える行為に制限があるため、例えば、共有者の一人が共有物を売りたくてもできないケースがあります。 |fpa| jyf| hmf| rnj| ice| mfa| bxg| sbq| qpg| aqy| tpu| ssd| yyl| oez| myq| cqb| mzs| itc| toc| qkh| omc| ely| lny| ouf| gyq| lqh| poh| gva| hmw| bad| nrw| oyj| jtz| scm| axy| rcb| uex| txd| yax| qfo| jky| mvl| zeg| ayd| bww| pvh| jhj| fkb| ftd| uci|