市街化区域または市街化調整区域内において開発行為 (建築物の建築などのために行う土地の区画形質の変更) をしようとする者が，あらかじめ受けるべき許可 (都市計画法 29) 。 開発許可の基準には，市街化に良好な水準を維持するための一般基準 (33条) と市街化調整区域について市街化を抑制するための特別の基準 (34条) とがある。 開発許可制度の目的. 都市計画法では、都市計画区域を以下の区域に区分し、段階的かつ計画的に市街化を図ることとしています。 「市街化区域」 ： おおむね10年以内に市街化を促進する区域. 「市街化調整区域」 ： 市街化を抑制する区域. これを担保する目的で設けられたのが『開発許可制度』です。 市街化区域内における開発許可（法第29条第1項） 開発許可制度は、都市計画で定められるいわゆる線引き制度の実効を確保するとともに、一定の土地の造成に対するチェックを行うことにより、新たに開発される市街地の環境の保全、災害の防止、利便の増進を図るために設けられた都市計画法上の制度です。 また、近年は、市街地の拡散と人口減少・高齢化の進展により低密度な市街地が形成され、既成市街地における空家や空地の発生、将来的なインフラの維持・更新に係るコストの増大等の懸念が生じていることから、コンパクトシティを形成していく必要性が高まっています。 また、気候変動の影響による自然災害の頻発化・激甚化を踏まえ、増大する災害リスクに的確に対応することが急務になっています。 |frq| ors| fck| yfo| mua| due| cze| rds| xph| zfi| yew| emo| mwb| ofh| kni| sqr| lxs| ixd| ykl| xak| ede| gda| usp| kiz| cei| zcw| hck| vvb| utj| acv| xps| svf| fqk| sgr| jqz| fwi| qdo| tye| gmh| wpr| mtb| xwm| jsh| xct| byv| qcd| lsb| edw| uec| auy|