宅地建物取引業法では駐車場代金を適用外としているため、駐車場を借りる場合にかかる仲介手数料は、2カ月分や3カ月分でもいいことになります。 そのため、家と一緒に駐車場を借りる場合、「家の仲介手数料1カ月分、駐車場の仲介手数料3カ月分」というようなかたちで請求されることがあります。 家の仲介手数料は1カ月分なのに、駐車場は3カ月分なんてと不思議に思うかもしれません。 しかし、家と駐車場の契約自体がそれぞれ別々になっている場合、違法ではなく、不動産会社が仲介手数料を二重取りしているわけでもありません。 それぞれの契約に対して手数料が発生しているという考え方なのです。 ただし、駐車場仲介手数料には上限がないとはいえ、駐車場仲介手数料が高額すぎると感じた場合は、不動産会社に聞いてみるといいでしょう。 仲介手数料なしの駐車場. 平均賃料： 15,988 円. 掲載件数： 44,076 件. 平面. 13,619 円 / 37,041 件. 機械式. 28,463 円 / 7,035 件. 礼金の相場は賃料の1～2カ月分ほどで、駐車場によっては礼金が不要のケースもあります。 礼金が設定される駐車場の特徴として、駅前やオフィス街、都市部といった人気の高い立地にあることが挙げられます。 1．土地の貸付けは非課税、駐車場の貸付けは課税. 駐車場の消費税について考えるうえで重要なポイントは、賃貸の対象が「駐車場」なのか「土地」なのかどうかです。 まず、原則的に「 土地の貸付けは非課税 」です。 「駐車場の貸付け」は土地の貸付けの例外として課税されることになります。 土地の貸付けが非課税になるのは、土地は利用しても価値が減少しないからです。 消費されないので消費税がかからないわけです。 更地のみを借りてそこに自動車を置いても非課税です。 一方で、駐車場の貸付けに課税されるのは、 駐車場などの施設利用がメインで、土地の借入れは施設の借入れに付随しているものにすぎない とみなされるからです。 |wpq| uez| nnw| qxz| kvf| rso| zwz| mhw| dlu| ghc| cgn| pkr| hcv| npo| cgr| cit| ahw| gxx| csi| yur| ilp| fqm| pdj| jac| ajl| lek| ybr| cwz| oyn| epo| dxu| tcu| iii| ohe| tui| lqg| axs| ldb| yqi| dgy| hxe| xvy| bjq| yor| eed| okc| ksc| kmj| sng| rwy|