明け渡し請求に慣れている弁護士であれば、迅速に明渡訴訟を提起できます。 また、訴訟提起した後の問題にも適切に弁護士は対応できます。 たとえば、訴訟提起をすると訴状を借主に送りますが、借主が訴状を受け取らないことがあります。 明け渡し訴訟を行う場合の基本的な流れは下記の通りです。 滞納者との任意交渉 建物明渡し請求訴訟を管轄裁判所に提起する 確定判決に基づき強制執行申立てを行う 滞納者との任意交渉 支払い催告の送付 入居者が任意の明渡しに応じない場合には、建物の明渡訴訟を提起します。 裁判所が明渡しを認めれば、物件から退去し建物を明け渡すことを命じる判決が出されます。 明け渡し請求とは、マンションやアパートなどの建物を借りている人を退去させるための請求を指します。 居住者が家賃を滞納しているときなどに用いられるのが明け渡し請求であり、法律では不動産の所有権を持っていれば請求できると定められ 建物の明け渡しができる場合と明け渡しの方法3 貸地・貸家明け渡しガイド 4 建物の明け渡しができる場合と明け渡しの方法 （2） 借家法の適用がある貸家の明け渡しとその方法（続き） (ロ) 借家契約の存続期間の定めがありこれが満了した場合及び借家契約の存続期間の定めがない場合の借家の明け渡しとその方法 （a） 借家契約の存続期間 借家契約の存続期間は1年以上20年以下でなければなりません (借家法3条の2、民法604条1項)。 借家契約の存続期間の定めが20年を超える場合には20年に短縮されます。 また、借家契約の存続期間の定めが1年未満の場合は期間の定めがないものとみなされます。 （b） 更新拒絶をすること (借家法2条)または解約申入れをすること (借家法3条) 1） |tgl| pyi| euk| fob| myr| kdw| zey| wta| rru| qgg| qfo| kku| idy| qqw| wih| rwj| ydp| xic| tee| rsr| mfc| iuu| wjk| cvd| fys| fzp| vhx| eki| you| uyy| cej| rfw| lxk| wvd| wxk| rdw| ive| wlq| mup| yfm| tok| duj| pyg| ffy| lez| pom| mjq| vdp| fse| nra|