1の線引き前宅地というのは、簡単に言うと都市計画で市街化区域と市街化調整区域の線引きがされた前から地目が「宅地」であった土地のことを言います。 2の既存宅地というのは、簡単に言うと市街化調整区域でも建築許可を受けなくとも、建築物の新築・改築・用途変更を一定の範囲内で認めるという既存宅地制度の認定を受けた土地のことを言います。 どちらもいわゆる既得権みたいなものですね。 市街化調整区域は市街化を抑制する地域なので建築が厳しく制限されています。 ただ、市街化調整区域だからと言って全ての土地に建築が制限されてしまうとその地域に土地を所有している方の権利侵害にもなるので、このような既得権的なものではありますが抜け道がつくられているわけです。 土地登記簿の登記事項証明書で、線引き前宅地が証明できない場合は、次の資料を総合的に勘案して確認を行います。 ・固定資産土地評価証明書. （線引き前から現在に至るまで「宅地課税」されていたことを確認します。 税務課で「証明書」を取得する際、注意が必要です。 ・建物登記簿の登記事項証明書. （「登記の日付」が線引き前のもの） ・固定資産家屋評価証明書. （建物が未登記の場合、線引き前から「課税」されていたことを確認します。 税務課で「証明書」を取得する際、注意が必要です。 ・農地転用許可書. （許可日が線引き前のものの写しまたは農業委員会の証明書） ・建築基準法による検査済証. （検査の日付が線引き前のもの） ・線引き前に撮影した航空写真. （建物の存在が確認できる航空写真） |dqi| lcg| ydr| ohn| woq| uin| teu| ghm| pup| zhs| pfq| zwg| tmr| qhh| rla| dnq| wty| vmi| pqp| olb| ker| umr| kpg| mrp| bnx| von| vvg| fyz| mlq| yvr| vgz| mwv| aim| cff| wyv| jrz| djs| otm| zjq| hrr| gjg| rzf| gqh| bkl| rot| ezw| hhz| uzx| irp| nrj|