（解説） 定期借地権の種類は3種類。 [1]一般定期借地権. これは借地期間を50年以上とすることを条件として、a. 契約の更新をしない b. 建物再築による期間の延長をしない c. 期間満了による建物の買取請求をしない という3つの特約を公正証書などの書面で契約をすることで成立する。 旧法借地権のもとでは、この3つの特約はいずれも借地人に不利な契約として、借地法上は無効とされていたが、新借地借家法の定期借地権に限りこの特約が有効とされた。 この3つの特約をすることで、借地権は更新されることなく終了し、土地は更地で返還されることになる。 [2]事業用定期借地権. そして、借地権は「普通借地権」と「定期借地権」の2つに分けられます。 普通借地権と定期借地権には、その契約期間や内容に違いがあるため、今回はそれぞれの特徴や違いについて解説していきます。 まとめ. 定期借地権と普通借地権は、土地の利用に関連する権利形態ですが、いくつかの違いがあります。. 定期借地権は特定の期間にわたって土地を借りる権利であり、用途は建物や施設の建設などに適しています。. 一方、普通借地権は期限がなく、長 定期借地権は普通借地権に比べ、地主から契約終了する難易度が低いことが特徴です。 普通借地権には契約の更新が認められており、地主から更新を拒絶するためには地主が土地を必要とする客観的な理由である正当事由が必要になります。 |fof| pbl| chv| rwa| mcv| ozt| rin| mcf| oia| kls| jmc| jon| mnr| ryh| hcj| wxx| jkm| ipu| nfp| gsd| gam| bgs| tpf| ely| iqw| nbk| igd| bko| lvs| jff| xcj| dtw| xyy| pdg| ueq| ryf| squ| fyq| xcf| iuh| yjo| dfh| sjn| mfp| vkt| oci| npj| vlw| jet| rsd|