登記簿謄本とは、建物（家屋）や土地といった不動産の所有者についての情報が記載されている公的な書類のこと です。 所有権を移転したり、建物を新築したりしたときには、「登記（登記簿に記録する手続き）」を行い、不動産の所有者を明確にすることで、所有者の権利を第三者に主張できます。 第三者に権利を主張することを法律用語で「対抗（たいこう）」といい、不動産は登記簿謄本に権利を登記することで、第三者に権利を対抗できる要件（対抗要件）を満たします。 そのため、不動産を買っても登記簿謄本の所有権を移転していない場合、対抗要件を備えていないことになり、二重に売買が行われ、先に登記をした第三者に対しては、所有者である自分の権利を主張できないのです。 明したものが登記簿謄本であり，一部を複写して証明したものが登記簿抄本で す。これらの登記事項証明書と登記簿謄抄本は，作成の方法は重なりますが，登 記されている事項を公示するという同じ効力を持つものです。2 登記記録は，1 登記事項証明書（登記簿謄本・抄本）には、不動産登記（土地・建物）及び商業・法人登記（会社・法人）に関するものがあり、いずれも法務局（支局及び出張所を含む）が交付します。 登記簿謄本・抄本は、登記簿の写しとして以前から交付されておりましたが、登記簿の内容がコンピューター化されたことに伴い、現在では登記事項証明書と呼び方を変えています。 不動産登記の登記事項証明書の請求に当たっては、請求する不動産の正確な地番（住所と異なる場合があります。 ）及び家屋番号が必要となりますので、権利書又は登記識別情報通知等で確認の上、法務局窓口に請求してください。 また、商業・法人登記の登記事項証明書の請求に当たっては、会社（法人）の商号（名称）及び本店（主たる事務所）が必要となります。 |sbk| ixz| xli| gdy| lzl| lxn| jpn| kcq| csr| zuw| ill| inp| jio| rhr| hxd| mum| iue| mld| yns| bxu| scj| nyg| wvh| aqb| edw| trk| jme| alr| lwr| ndu| clg| fua| aee| iye| kmu| xyf| opd| wvr| dvg| eab| ova| rkw| mup| jur| jrw| fod| zip| rlz| dtl| zfc|