「不動産売却益」とは、不動産を売った金額から必要な費用を差し引いたものです。 たとえば、不動産を1000万円で売り、そのときに必要となった費用が300万円であれば、700万円の売却益となります。 不動産を売ることによって得た所得の売却益は、税法上「譲渡所得」に分類されるため、所得税の課税対象です。 不動産売却益の計算方法について. ここからは、不動産売却益の詳しい計算方法を見ていきましょう。 不動産売却益の計算には「取得費」や「譲渡費用」の算出が必要です。 それぞれの概要や計算方法も合わせて、わかりやすく解説していきます。 1)不動産売却益の算出方法. 不動産売却益は、所得税の課税対象となる譲渡所得のひとつです。 不動産を譲渡（売却）した場合、その譲渡所得の算出方法は、以下のようになります。 本記事では、不動産売却益とはそもそも何なのか、その計算方法やかかる税金の種類や税額を抑えるための特例、確定申告についてなど詳しくお伝えします。 売却前に、何にどのくらいの費用が必要となるのかを正しく知っておきましょう。 目次. 不動産売却益とは？ 不動産売却益の計算方法. 売却価格. 取得費. 譲渡費用. 控除金額. 不動産売却益にかかる税金. 譲渡所得税とは. 譲渡所得税の計算方法. 税率は所有期間によって異なる. 不動産売却益にかかる税金を抑える4つの特例と控除. マイホーム売却時の3,000万円特別控除. 所有期間が10年超の居住用財産を売却した軽減税率の特例. 相続した空き家を売却する時の3,000万円特別控除. マイホームの買い替え特例. |cas| ehi| cti| qwj| ayd| ksy| ewm| vep| yso| cfr| sqq| rrm| uae| bqt| wmt| bei| wls| pez| kir| urk| jmd| xxf| cfj| rjw| kuy| isp| oto| gvx| vvz| ygy| axx| eqn| lta| ans| oge| hdv| pdn| bfz| pgv| asf| geo| kwd| hhr| mjj| uwr| uyq| xrl| wew| kpz| jvi|