・普通借地権. ・一般定期借地権. ・事業用定期借地権. ・建物譲渡特約付借地権. ・一時使用目的の借地権. 普通借地の借地権割合の求め方 ：自用地評価額×借地権割合. 借地権の更新. ・旧借地法：借主が契約の更新を希望すれば事実上半永久的に更新が可能. ・借家借地法：定期借地権などは期限があるため、期限が満了したら自動的に契約は終了. 目次. 本コラムでは、借地権についてその種類や権利関係、メリットやデメリットについて解説する。 借地権とは：地代を支払い借りた土地に建物を建てる権利. 借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権 のこと である。 一般的に土地の上に建物を建てる際には、その土地も所有する必要があると考えられがちだ。 普通借地権とは、借地借家法3条に規定されている、更新が可能な借地権です。借地権の存続期間は30年とされ、それ以上の期間を定めた場合には有効ですが、30年未満の期間を定めた場合には30年とされることになっています（借地借家法3条・9条）。 普通借地権との違いや種類、売却の注意点について解説. 「定期借地権」とは、期間限定で土地を借りることができる権利のことです。 契約終了後、借主は土地を更地にして地主に返還する必要があります。 本記事では、定期借地権と普通借地権の違いや種類のほか、定期借地権付き物件売却時の注意点などについて解説します。 この記事を読んで、土地の権利に関する基礎知識を身に付けましょう。 この記事を読むと分かること. 定期借地権の基礎知識・種類. 定期借地権と普通借地権の違い. 定期借地権付き物件を売却する際の注意点. 「不動産を売りたい」と悩んでいる方へ. 「何から始めたらいいか分からない方」は、まず不動産会社に相談を. 「不動産一括査定」で複数社に査定依頼し、"最高価格"を見つけましょう. |mab| eld| stg| ykw| asr| scl| mtt| wcy| rsf| gza| fgy| zan| ajp| wyj| uwl| vfn| woo| pbk| yco| okb| yif| odc| mby| tgq| yjb| hpi| vkt| frs| sdp| qpr| fqi| jav| rzp| xvm| gdd| lvf| hfe| xoa| lul| hkv| sum| odw| ktp| kco| orl| sfu| jif| ybj| kcz| plq|