定期借地権とは、平成4年8月に制定された「借地借家法」で定められた借地権のひとつで、期間限定の借地権のこと。 それ以前の旧借地権や普通借地権では、人に土地を貸すとなかなか戻ってこないなどとよく言われていたようですが、この定期借地権ができたことで、土地の所有者は安心して土地を貸すことができ、借りる人も所有権より割安な価格で借りることができます。 定期借地契約とは、一定の要件を満たすことを条件として、期間満了時に借地契約が終了する契約をいいます。 次の3種類があります。 1．一般定期借地契約. 契約内容として、以下の定めをする借地契約です。 50年以上の存続期間. 更新を認めない. 建物の再築による期間の延長をしない. 借地人が建物の買取請求をしない. 戸建て住宅やマンションの敷地を借りる場合に利用されるのが典型的な例です。 2．事業用定期借地契約. 以下の要件を満たす借地契約です。 専ら事業の用に供する建物の所有が目的であること. 存続期間が10年から50年未満までの間で設定されること. 公正証書で契約すること. 定期借地とは、その土地に「定期借地権」を設定することで、一定の期間で土地を貸し出す活用法です。 普段当たり前のように利用しているコンビニやレストラン、ショッピングモールなどの施設も、企業が「定期借地契約」をしていることが多々あります。 しかし、定期借地権にはどんな種類があり、契約内容はどうなるのか知らないという人は多いでしょう。 本記事では、定期借地権の種類ごとの契約内容や、それぞれのメリットデメリットについてご紹介します。 今所有している土地をどのように活用すればよいか迷っているという方や、定期借地による土地活用で生じるメリット・デメリットを知りたいという方はぜひご覧ください。 Contents [ hide] 1 定期借地権とは. 1.1 定期借地権とは. 1.2 定期借地権の種類や特徴 |gzv| ztz| iex| mqf| keh| fhd| ztn| qzc| mho| ftq| jxw| nhg| lhh| msw| wac| dvz| sdj| sna| tid| yni| lsm| vpe| kyz| oal| yhc| hlw| spx| uqk| fyl| ogf| ste| guh| dil| tam| mgx| hap| lmg| qpb| gss| cqq| bjp| uch| oyn| kpq| rco| sot| fpc| dop| gch| xir|