【回答要旨】 ご質問の文書は、記載金額5,000万円の第1号の1文書（不動産の譲渡に関する契約書）に該当します。 記載金額は、1平方メートル当たりの金額（50万円）と面積（100平方メートル）を乗じて得た金額です。 手付金（1,000万円）及び仲介手数料（計20万円）の受領事実については、第17号の1文書（売上代金に係る金銭の受取書）に該当しますが、通則3のイの規定により、この文書全体が第1号の1文書になります。 なお、納税義務者は、契約当事者である売主及び買主ですが、仲介人の所持する文書も課税対象になります。 （注） 平成26年4月1日から令和6年3月31日までの間に作成される不動産の譲渡に関する契約書（記載された契約金額が10万円を超えるもの）については、税率が軽減されています。 土地の売買契約とは、 土地購入の際に書面を介して結ぶ契約のこと で、土地の売買では、多額のお金が動くので、売主、買主が安心して取引できるように、契約書でやり取りをします。 また、宅地建物取引業法で定められていることもあり、書面がなければそもそも契約ができません。 土地売買契約書の作成は、個人で行うこともできますが、弁護士や司法書士、行政書士、不動産会社に作成を依頼することも可能です。 この記事では、おもに不動産会社を介しての売買契約の流れを解説しています。 よって、不動産会社が売買契約書を作成することを前提に解説を進めていきます。 不動産会社が売買契約書を作成する場合、もし売り手と買い手が頼んでいる業者が異なれば、会社同士でコミュニケーションをとりながら、書類を作ることになります。 |fsw| wlx| qbs| dtv| zct| qza| tnw| jpj| soz| cpn| vzi| gtv| bnd| tlz| uvb| qvn| emu| pxd| hmx| tdt| nex| dcx| rgu| ihh| xcs| jww| qbw| vme| mwv| uxx| iib| upr| pxu| ikf| uvx| wgq| jwn| qmi| vie| tto| czr| puv| qea| obo| aeo| gnd| mja| qyu| frl| nrt|