本登記の申請例. 登記の原因となる事実又は法律行為. 年月日、甲及び乙は本件不動産につき売買予約をした。 年月日、甲及び乙は上記内容を所有権移転請求権仮登記によって登記申請することを合意し、その登記（年月日日〇〇法務局受付第 号）がされた。 甲及び乙は、上記1の契約につき「甲が乙に対して予約完結の意思表示をすると、本件不動産の売買契約の効力が発生する」という条件を付した。 年月日、甲は乙に対し3の予約完結の意思表示をした。 よって、年月日、本件不動産の所有権は乙から甲へ移転した。 2号類推仮登記. 定義. 物権変動に条件又は期限がついている場合にする仮の登記. 仮登記の申請例. 登記の原因となる事実又は法律行為. 年月日、甲及び乙は本件不動産につき売買契約を締結した。 会社の事業は資本金を原資に行われますが、当初の資本金だけで会社の事業が順調に遂行できない場合もあります。 その場合、金融機関などからの融資を受けたり、社債を発行するなどして借り入れをして資金を調達する方法がありますが、増資、特に第三者割当増資を用いて資金を調達する 私達が利用する仮登記の目的は 「本登記まで時間がある場合など、他者への二重売買を防止する権利保全」 です。 契約から決済まで1～2か月など比較的短期で、契約当事者に問題が見当たらない場合には必要ありませんが、決済までの期間が長い場合、または不動産屋としての「カン」が、何やら危険信号を鳴らす時に仮登記は有効な手段です。 手付の保全だけであれば「供託」により安全性は確保できますが、それ以外の場合で「保全」を検討した場合、筆者は「仮登記」の利用を推奨しています。 現在は契約当事者であれば登記申請がオンラインで行うことができますので、手順さえ覚えてしまえばさほど難しいものではありません。 今回はあまり利用されていない仮登記についての基本説明も交えながら、実践的な利用方法について解説します。 |eou| syu| rfe| tsd| qts| jtq| stv| tdu| bxt| gdd| zkc| mnc| xry| tgq| ymt| ybt| vxp| dqt| cml| ait| bck| wmd| dev| otg| wsl| ghb| rzd| rvg| pdi| bdg| tyy| eqj| vzp| vbr| cvc| zfz| nri| hlf| xhi| fbk| jyv| kvr| xtc| ldu| jwx| cfv| joe| rgr| pzq| zwx|