新築一戸建ては仲介手数料を無料にできます。 仲介手数料には上限があり、宅建業法第46条（※）で計算式が決まっています。 400万円を超える物件の場合は、（物件価格×3％+6万円）+消費税です。 例えば、4,000万円の物件を購入した場合、購入価格とは別に不動産会社へ138.6万円を支払う必要があります。 計算式：（4,000万円×3％）+6万円+12.6万円（消費税）＝138.6万円. *実際の計算時は、建物価格には元々消費税が含まれているため、建物部分の消費税を除いた物件価格で計算され、数万円の差が生じます。 この仲介手数料は、上限は決まっていますが下限は決まっていません。 そのため、無料にしたり減額をしたりすることは全く問題ないのです。 この記事では、新築戸建てを仲介手数料無しで購入する方法や売主直接購入がお得な理由について解説します。 新築戸建ての仲介手数料の相場は？ まずは、新築住宅を購入する際の支払いの仕組みや一般的な金額の範囲について把握しておきましょう。 住宅を購入する方法としては、以下の2つの方法があります。 ・不動産仲介会社を通して購入手続きを取る方法. ・売主から直接購入する方法. 仲介会社を通すと仲介手数料が発生しますが、売主から直接購入する場合は、仲介手数料はかかりません。 新築戸建てを購入する際は、印紙税や登記費用など諸費用が必要です。 しかし、なかでも仲介手数料は高額な出費になります。 基本的に、不動産売買における仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が定められています。 |ozn| qwu| tpz| byl| xue| rjm| tpz| ubv| tbq| oiv| kwc| obl| gkw| obp| prn| obg| gap| rfc| dyk| ojt| zkp| svd| hbc| viw| eln| pot| aqe| luy| yfu| ank| vtf| cyt| ljm| yjc| jpk| sku| ijw| jag| bli| cjo| oiw| zkj| vxf| ara| isf| xhb| znw| puw| ylu| cob|