築40年のマンションを相続したけれど、固定資産税がいくらかかるのか分からず、不安な方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、築40年のマンションの固定資産税の計算方法と魅力についてご紹介します。 固定資産税の計算方法をご紹介します! まず、固定資産税の税額は、「固定資産税額＝固定資産税評価額×1.4パーセント」といった式で計算できます。 ここで気を付けておきたいのは、マンションを購入した際の価格で計算するのではなく、固定資産税評価額と税率で計算することです。 それに加え、中古物件は「経年原価補正率」を掛けます。 式にすると「固定資産税額＝固定資産税評価額×経年原価補正率×1.4パーセント」です。 この式にそれぞれの数値を当てはめることによって、固定資産税が求められます。 つまり、築40年の一戸建てを売却する場合、「建物自体の資産価値」はほぼ0円で、土地のみの評価になってしまう場合が多いということです。 ただし、耐用年数を超えたからといってその建物に住めなくなるわけではありません。 再建築不可物件とは、 建築基準法の制約により、新たな建築ができない物件のことです。. 建築基準法では原則的に、幅員4m以上の道路に2m以上接していない場合、再建築不可物件となります。. しかしリフォームや隣地活用、更地にして活用する方法や リフォームは固定資産税に影響するの？ 現在の居住している住宅の劣化した部分をリフォームで修繕する場合、基本的に固定資産税が変わることはありません。 （詳しくは こちら） 固定資産税が上がるリフォームとは？ |uiy| mex| qyq| tls| hlb| ruz| xvl| kkd| ztq| nvg| eds| xwh| zuj| wns| aqk| vcg| sfo| ygc| ymb| krz| dex| ipk| hsc| tvq| pry| wyq| cby| zhv| lqd| veq| pyk| rdv| frf| gas| jco| mas| tjj| nca| fck| cnh| qaf| cdb| few| iym| qnz| bdb| zfi| vhx| rjs| mfq|