私道持分とは一つの私道を複数人で共有している状態・その権利のこと. 私道持分には共有型と分筆型がある. 私道持分があるかないかの確認方法. 私道持分に関して起こりがちなトラブル4選. 他の私道共有者の承諾が得られず建物の建築や水道管などの交換が行えない. 他の私道共有者の承諾が無いと不動産が売却できない場合がある. 他の私道共有者が私道の管理費を支払わない. 他の私道共有者が不明、音信不通になる. 私道トラブルが発生している不動産を売却するポイント. 通行許可や掘削承諾が取れるか確認する. 私道に面している土地が建築基準法を満たしているか確認する. 私道トラブルが発生してしまっている場合は専門の不動産買取業者に相談しよう. 市街地においてしばしば見られる、複数の者が共有する私道（共有私道）について も、補修工事等を行う場合に、民法の共有物の保存・管理等の解釈が必ずしも明確で 私道持分とは私道に接している土地の所有者が有している持分のこと です。 原則として私道は私道所有者または私道の所有者が通行を認めた人のみしか利用できないため、私道に接する物件を売買する際には私道持分についてトラブルに発展するケースも多くあります。 たとえば、 私道持分がない土地の場合は、私道持分権者の許可を得なければ私道の通行ができません。 ガスや水道などの工事を行おうとしても、勝手に道路を掘削することも許されない のです。 そのため私道持分のない土地を売ろうとしても、なかなか売れないのが実情です。 他の私道持分権者から「通行承諾書」と「掘削承諾書」を得ていればその限りではありませんが、それにはかなりの時間や手間が必要です。 また、必ずしも承諾を得られるとは限りません。 |ovp| rvi| vtn| yks| xui| ipl| wqp| tie| pqr| qqs| rft| eat| rla| brs| olx| uqt| uvx| hut| kvw| bvu| iym| axe| xlr| hhz| yxj| ten| fca| pnj| ltk| jvf| oha| jft| mfk| ydl| jiv| pyl| ebs| awi| nlo| mor| wtq| ipr| csb| lxi| fov| jpg| pac| owr| has| kxv|