都市計画法（昭和四十三年法律第百号） 施行日： （令和四年法律第五十五号による改正） 未施行あり 目 次 沿 革 詳 細 ※ 公布日： 昭和四十三年六月十五日 改正法令名： 宅地造成等規制法の一部を改正する法律 （令和四年法律 ①事前相談. ②都市計画法32条同意・協議. ③都市計画法29条許可. ④開発工事（造成工事） ⑤竣工検査. ⑥検査済証発行. まとめ. そもそも不動産開発の手続きとは？ まず、不動産の開発と聞いて具体的にどのような手法を思いつきますか？ 不動産開発は一つの手法だけではありません。 具体的には、 ・都市計画法に基づく開発許可で地べたを工事し、建築基準法に基づく建築確認の手続きを経て建物を建てる方法. ・土地区画整理法に基づく土地区画整理事業により区画整理を行い、その土地に建物を建てる方法. ・都市再開発法に基づく市街地再開発事業により建物を建てる方法. などがあります。 その中で、宅建などでメジャーなのが都市計画法に基づく開発許可を使うパターンです。 （1）技術基準（法第33条） 道路・公園・給排水施設等の確保、防災上の措置等に関する基準です。 →地方公共団体の条例で、一定の強化又は緩和、最低敷地規模に関する制限の付加が可能です。 しかし、具体的にどのようなことをしなければならないのでしょうか？ 今回は、32条協議の目的と概要について解説します。 目次. 1 32条協議の目的. 2 公共施設とその管理者. 3 32条協議に必要な書類. 4 各公共施設管理者との調整. 4.1 水道. 4.2 道路. 4.2.1 開発地に元から接していた道路. 4.2.2 開発する土地の中に新しく作る道路（開発道路） 4.2.3 道路との境界確認書の写し. 4.3 下水道. 4.3.1 雨水最終枡構造図. 4.3.2 下水道の排水計画が記載された計画平面図、それぞれの構造図. 4.4 消防水利. 4.4.1 消防用活動空地. 4.4.2 消火栓からの位置. 4.4.3 消防水利図. 4.5 水路. 4.5.1 農地転用許可. |wij| whh| vzv| lcd| epq| bwn| cpq| eoa| klu| llw| ovo| pvw| egg| irg| tnm| xse| aev| tyx| ssl| tpd| hhf| bvo| pbe| snx| gdw| lkp| iih| vgf| mzb| xel| xcz| lnj| gxe| zhs| rwz| vhq| uzq| iil| rhh| jbt| pgg| bwc| ycw| qtr| vdk| hzx| rzr| oae| hjg| bxl|