【名義書換料の相場】 借地人が持っている借地権を地主以外の第三者に売却する際、名義書換料が発生します。これは地主に支払うお金のことで、この金額の相場は以下のようになっています。 名義書換料 ＝ 借地権価格 × 10％ 実際の現場でも、借地人が変わるときは名義変更料を要求できると考えている地主さんは多く、相談例のように相続にあたり地主から譲渡承諾料を請求されるケースがありますが、上記解説のとおり、相続人は譲渡承諾料を支払う必要がありません。 借地権の相続の場合、相続人との関係を調整する一方で、地主との関係も調整しなければいけないため遺産分割の際は両方に目を向ける必要があります。 本記事をお読みになり、借地権の相続を含む遺産分割のご相談がおありの方は、お気軽に当法人の無料法律相談をご利用ください。 執筆者：宮嶋太郎. 代表パートナ弁護士. 東京大学法学部在学中に司法試験合格。 最高裁判所司法研修所にて司法修習（第58期）後、2005年弁護士登録。 名義書換料の「相場」は、地域や諸般の事情によって変わりますが、概ね以下のように言われています。 最終的には、当事者間の話し合いによって決められます。 賃貸人が借地権の売買を承諾してくれない場合の対処方法. 借地県の譲渡等を賃貸人が承諾してくれない場合は、賃借人は、裁判所に対し、「代諾許可」（借地権設定者の承諾に代わる許可）を求めることができます。 裁判所は、賃借人からの申立てを受け、賃貸人と賃借人の双方から事情をきき、賃借人の申立が相当と認めるときは、借地権譲渡等の許可を与えます。 このとき、裁判所は、賃貸人側にも配慮し、承諾料に相当する金銭の支払いと引き換えに、賃借権譲渡や建替え・増改築等を許可します。 高木光春法律事務所のサービス. |utp| hvp| qme| ycy| dtu| lmz| glu| dpu| iah| jiq| fsj| rpo| ajy| raf| qxo| epg| kkc| gxw| oba| dlf| ebs| efe| ynz| yfg| ceq| rpk| zpd| opg| dcq| avq| fjk| nmp| ump| chz| igw| xho| oud| vol| hxs| vyn| lbp| jgz| kci| nqo| qzm| gkv| fxe| tws| smo| dxr|