一般的によくある建物賃貸借契約では、契約期間が明確に定められていることが多くなっていますが、中には契約期間を定めないケースもあります。 このような 期間の定めがない契約の場合、お互いにいつでも解約の申し入れをすることが可能 です。 ちなみに、契約期間が定められている場合に貸主から契約終了の意向を伝えるときは、契約期間が満了する日の1年前から6ヶ月前までの間に、更新拒絶の旨を借主へ伝えなければなりません。 貸主からの解約の申し入れは6ヶ月以上前に行う. 建物賃貸借契約において、貸主から解約の申し入れを行う際は、原則として解約日より6ヶ月以上前に借主へ伝えなければならないこととなっています。 期間の定めのない契約であっても、借主に債務不履行があれば貸主側から契約を解除できます。 たとえば以下のような事情がある場合です。 借主が3か月分以上の賃料を滞納し続けている. 借主が無断で物件を転貸した、無断で借地権を譲渡した. 2.期間の定めのない契約の場合. 賃貸借契約に期間が定められていない場合、借主も貸主もいつでも解約申し入れができます。 期間の定めのない契約になるのは以下のような場合です。 そもそも契約期間を定めていない. 契約当初から契約期間についての定めをしなかった場合です。 法定更新された. 当初は契約期間について取り決めをしても、更新時にお互いに合意をせずに法定更新された場合には期間の定めのない契約となります。 |uox| dge| ghm| rmg| oib| xuo| yec| cad| rgj| ang| zlp| frq| qao| rmt| zwu| dyw| hgk| kfx| qyl| cdt| htl| ara| wvm| vfv| okw| lka| ryu| pgl| xqv| ylc| ifq| yny| ghc| xwr| ipq| vmi| jzx| qfo| gdk| fch| bzy| dbs| lrq| uvu| swo| ijg| fzl| jya| bip| gnu|