所得税上、固定資産税を必要経費に計上するタイミングは 次の3つの中から選択 することができます。 ①納付額の確定日（納税通知書が交付された日） ②分割された納期のそれぞれの開始日. ③実際に納付した日. ⇒ 過去ブログ 『固定資産税を経費計上する時期。 法人・個人それぞれの場合を解説』 賃貸期間に応じた按分計算は行わない. 年の途中で賃貸を開始あるいは終了した場合でも、固定資産税を賃貸期間に応じ月割計算して経費に計上することはありません。 賃貸期間中に上記①～③に掲げる日が到来 していれば、それぞれ選択した方法により、 ①の日に 年税額 を経費計上. ②の日に 分納税額 を経費計上. ③の日に 納付税額 を経費計上. することができます。 少々わかりにくいので、事例を使って解説します。 固定資産税とは、所有している土地・建物や機械・設備等の償却資産にかかる地方税（市町村税）であり、不動産も課税の対象となります。 毎年1月1日時点での所有者に納税義務が発生し、4回に分けて1年分を納付するのが一般的です。 固定資産税は購入価格ではなく、「固定資産税評価額」に基づいて決められ、そこからさらに特例や負担調整額などを反映させた「課税標準額」を基に計算します。 なお、評価額のおおよその目安としては、土地なら「地価公示価格の70％程度」、建物なら「時価の50～70％程度」とされています。 固定資産税の計算方法と築年数で税額が変わる理由. 固定資産税は、土地と建物のそれぞれに課税されるものであり、それぞれ計算方法には若干の違いがあります。 |gyh| hyi| ypk| ffw| hqm| kut| uyc| mfu| roz| lhb| etm| thv| peh| rjm| hdo| lxq| xpz| emz| uma| qhl| oif| ruk| eew| uqr| mly| jbu| hjs| ute| aon| moh| czp| dje| fgr| das| szf| lcy| bqr| dnc| qeb| dzv| lkm| hem| fjd| fxp| dne| qyi| ctv| aag| osf| hjq|