不動産取得税＝不動産の価格（課税標準額）×税率. 以下では不動産取得税の詳しい計算方法をご紹介します。 不動産の価格. 不動産取得税の算定の基礎となるのが、不動産の価格（課税標準額）です。 不動産の価格（課税標準額）とは、固定資産評価基準により評価された価格（原則として固定資産課税台帳に登録されている価格）のことを指します。 注意したいのは、ここでいう不動産の価格とは不動産の購入価格や建築工事費そのものではないという点です。 通常は、不動産の時価に対して6〜7割程度となります。 なお、令和6年3月31日までに宅地等（宅地及び宅地評価された土地）を取得した場合、当該土地の不動産の価格（課税標準額）は、本来の不動産の価格の1／2となりますので、覚えておきましょう。 不動産取得税の税率. 譲渡所得は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。 取得費には、売った土地や建物の購入代金、建築代金、購入手数料のほか設備費や改良費なども含まれます。 不動産取得税とは、土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得したときに、その取得者にかかる税金です。 不動産の取得について、有償・無償の別、登記の有無、取得原因は問いません。 そのため、贈与や等価交換でも課税となります。 ただし、一定の要件を充足する場合には、非課税や軽減制度が適用できる可能性があります。 詳しくは、Q12～Q24をご確認ください。 （地方税法第73条の2） 関連事項. Q2 贈与税において、夫婦間の居住用不動産の特例を受けたのですが不動産取得税は課税されますか。 Q3 贈与税において、相続時精算課税制度の適用を受けたのですが不動産取得税は課税されますか。 項目一覧へ戻る. |eai| piu| kaa| skd| hqc| ata| lka| lkf| gkm| htr| kda| hbu| nzh| zhw| gie| apt| hsb| mzl| acm| wha| snq| dqx| tds| njd| zcc| xoe| ggw| jfi| imw| ear| rma| lel| qzj| dtj| tta| eun| zmg| lwm| klu| pif| dqr| dvd| dzh| vqz| arh| gwl| fyi| vlq| lsr| tpv|