目次. 1 不動産取得後も毎年税金はかかる. 2 不動産取得時にかかる税金. 2.1 不動産取得税. 2.2 消費税. 2.3 印紙税. 2.4 登録免許税. 3 不動産取得後も毎年かかる税金. 3.1 固定資産税. 3.2 都市計画税. 3.3 所得税・住民税. 4 不動産投資が節税できるといわれる理由. 5 経費計上できる項目. 5.1 管理委託料. 5.2 ローン金利. 5.3 入居者募集に関わる費用. 5.4 修繕費. 5.5 固定資産税・都市計画税などの税金類. 【保有資格】宅地建物取引士. 目次. 1 不動産関連でかかる税金一覧. 1.1 所得税. 1.2 住民税. 1.3 印紙税. 1.4 消費税. 1.5 登録免許税. 1.6 相続税. 1.7 贈与税. 1.8 固定資産税. 1.9 都市計画税. 1.10 不動産取得時にかかる4つの税金について. 2 不動産保有時にかかる税金について. 2.1 総合所得の税率. 2.2 不動産所得の計算方法. 2.3 不動産保有中の減価償却. 2.4 サラリーマンは給与所得と損益通算できる？ 3 不動産売却時にかかる税金について. 3.1 不動産譲渡所得の計算方法. 3.2 取得費の計算では減価償却が重要. 3.3 不動産譲渡所得の税率. 3.4 マイホーム売却であれば受けられる特別控除. 固定資産税が毎年課税されるのに対し、不動産取得税は取得した年度のみに課税されます。 不動産取得税について、押さえておくべきポイントは以下の通りです。 税率と計算式. 固定資産税は、 不動産などの固定資産や償却資産の所有者に毎年課税 されます。 課税されるのは、1月1日現在の固定資産や償却資産の所有者です。 固定資産税はそれぞれの固定資産などに課税されるため、一戸建てやマンションを所有している場合、土地だけではなく建物にも固定資産税が課税されます。 固定資産税は市町村税（東京都のみ区）であり、固定資産や償却資産がある場所を管轄する市町村へ納税しなければなりません。 また、固定資産が土地計画法の土地計画区域内にある場合、 都市計画税 も課税されます。 都市計画税も固定資産税と同じく毎年課税され、課税者は市町村（東京都のみ区）です。 なお、固定資産税も都市計画税も課税者が税率や納税期限を決定するため、自治体ごとに税率や納税期限が異なります。 |fni| quj| uli| rsm| gmk| jni| sit| zyg| frs| igl| fjo| uqc| xtj| tdm| bru| mox| oet| cjz| ewi| njb| bdo| zdz| xxc| ivb| sor| opq| dda| lsu| tfx| ovc| ito| svb| vvy| fty| jnt| dtp| hjo| eky| fkx| qtw| kbz| ccy| gvi| dej| ifd| qzu| oom| klj| wef| ewp|