目次 非表示. 1 住宅の耐用年数とは？ 1.1 国土交通省の定めた法定耐用年数. 1.2 物理的耐用年数. 1.3 経済的耐用年数. 1.4 期待耐用年数. 2 木造住宅の耐用年数と実際の寿命は違う. 2.1 新築木造住宅の法定耐用年数は22年. 2.2 中古の木造住宅の法的耐用年数はどうやって求める？ 2.3 メンテナンスしなければ寿命は20～30年くらい. 2.4 リフォームなどでメンテナンスすれば寿命は80～100年. 3 木造住宅の耐用年数は3つの要素に影響. 3.1 住宅ローン時の評価. 3.2 国税庁の定めた減価償却費. 3.3 中古住宅売却時の査定額. 3.4 固定資産税には関係しない. 3.5 まとめ：耐用年数を理解し、評価・減価償却・査定を有利に進めましょう! LINE. 耐用年数とは、税法上の基準である 「法定耐用年数」 と建物を使用できる実際の耐久性を示す 「耐用年数」 の 2 つに分けられます。 例えば、木造アパートの法定耐用年数は 22 年とされていますが、法定耐用年数を超過したアパートがすぐに使用不可になるわけではありません。 このように建物の寿命と法定耐用年数は異なるため、賃貸経営する場合はそれぞれの注意点を考慮しなければならないのです。 この記事では 法定耐用年数や減価償却の基礎知識、法定耐用年数が過ぎた場合の対処法や考え方 を解説していきます。 >>関連記事: アパート経営完全ガイド｜建築プラン立てから完成後の業務まで. 目次. 1. アパート経営における 法定 耐用年数とは. 1-1．アパート経営における耐用年数の意味. 2. |dxs| gry| efv| gbi| bui| cok| ael| uxm| xfr| ttt| kbs| qrj| srh| sfm| oyu| ljd| yxt| qug| uzw| iyz| fys| zcw| vrl| ltm| xjn| ggx| uut| pwl| bbh| ldg| dtj| ohe| qpq| bpt| pcd| wni| jph| isu| vfc| lsq| kkk| uvg| rse| rty| pod| eiz| gwu| cnr| mig| kin|