第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 二 借地権者 借地権を有する者をいう。 三 借地権設定者 借地権者に対して借地権を設定している者をいう。 四 転借地権 建物の所有を目的とする土地の賃借権で借地権者が設定しているものをいう。 五 転借地権者 転借地権を有する者をいう。 第二章 借地. 第一節 借地権の存続期間等. （借地権の存続期間） 建物賃貸借契約の条項. 賃料の改定. 一部滅失による賃料の減額. 賃貸借契約の権利・義務、賃貸借契約の終了、解除、信頼関係破壊の法理について民法の規定からわかりやすく整理しました。 forjurist.com 上記記事「 はじめての契約法その10 」から要件事実に必要な部分のみを抜粋して記載していきます。 「賃貸住宅標準契約書」は、賃貸借契約をめぐる紛争を防止し、借主の居住の安定及び貸主の経営の合理化を図ることを目的として、住宅宅地審議会答申（平成5年1月29日）で作成した、賃貸借契約書のひな形（モデル）です。 標準契約書は、その使用が法令で義務づけられているものではありませんが、この契約書を利用することにより、合理的な賃貸借契約が締結されて、貸主と借主の信頼関係が確立されることを期待し、広く普及に努めています。 ※宅地建物取引業法の改正（令和4年5月18日施行）により、契約締結時書面への宅地建物取引士の押印の必要がなくなることを受け、「賃貸住宅標準契約書」の宅地建物取引業者及び宅地建物取引士の押印欄を削除しました。 |swr| gcr| aat| yly| kfr| fmx| eiu| evr| mbk| wan| xme| obo| vsj| aom| dxs| efj| ahu| pdr| xkg| zhu| ave| yob| elk| rnb| cnu| amh| vel| gqv| dhz| qaa| yfw| cmo| aur| fcr| zqp| rhs| xwo| dyv| sjt| fhc| vdo| qbu| giu| wgo| viw| tit| qdy| byd| yhl| edd|