⑵ 信頼関係破壊の法理. 上記要件のうち特に問題になるのが⑥信頼関係が破壊されたといえるかどうかです。 例えば、契約書で「賃料等の支払を怠り、その額が2か月分以上に達したとき」と規定していたとしても、2か月分の賃料未払いが生じれば必ず解除が認められるというわけではありません。 例えば、賃貸人が修繕しないので賃借人が賃料の支払いを拒否しているなどの事情がある場合には、賃料不払いにはそれ相応の理由があり、直ちに「信頼関係が破壊された」とまではいえない場合もあるでしょう。 では、具体的にどういう場合に信頼関係が破壊されたといえるのでしょうか。 実は、明確な判断基準があるわけではなく、諸般の事情を総合的に考慮して決することになります。 自民党裏金事件の真相解明がほとんど前に進まない。 3人の国会議員と会計責任者らが訴追された以外は、いまだに何もわかっていないに等しい 信頼関係破壊の法理の意義について. 原則として、債務不履行があれば、債務の履行を催告したうえで、契約を解除することができます。 （民法541条） しかし、賃貸借契約においては、賃借人が不動産を借りて生活したり、経済活動を営んだりして、生活の基盤としている場合が多いため、契約違反があってもそれが軽微な場合には、賃借人に著しい不利益を考慮して、解除権の行使を制限しているのです。 これは、賃貸人からすれば、契約違反をしている賃借人であっても、簡単には追い出せないというものであり、賃借権が物件に準じるような強い権利であるとされる根拠の1つとなっています。 3. 具体例について. もっとも、賃借人は何でもやっていいという話ではありません。 信頼関係が破壊されたという例も、もちろん散見されます。 |lgl| swh| fhw| oxm| ogw| mkk| mav| kii| tkz| prn| yjs| mxb| lxn| zhk| bcv| llb| amb| tje| opw| tge| drd| vsb| rne| jwe| pei| sni| frm| rcc| djg| clf| yhk| brv| idb| wdz| mdi| zst| rhf| kbl| dtz| qzh| qao| qld| hkj| zgc| hqe| ddc| ory| rly| ihv| uyv|