原則として定期借家契約の中途解約はできない. 1.2. 定期借家契約の中途解約が可能なケースもある. 2. 定期借家契約の基礎知識. 3. 定期借家契約の注意点とは. 3.1. いずれは退去することが前提. 3.2. 契約期限を管理する必要がある. 4. まとめ. 定期借家契約の中途解約は可能？ 定期借家契約を締結する際は「解約権留保特約」と呼ばれる、契約期間中での中途解約を認める条項について事前に理解しておくことが大切です。 原則として定期借家契約の中途解約はできない. 原則として、定期借家契約の中途解約は認められません。 定期借家契約とは、予め契約期間が定められている契約です。 定期借家制度が導入された狙いは、良識のない借主に居座られたり、退去してもらうために多額の立ち退き料が必要になるなど、従来までの貸主の不利を是正することにあった。 この制度により、貸主が安心して貸せるようにすることで、良質な賃貸住宅の供給増を目指している。 ちなみに、借主にとってのメリットについては、下で紹介する。 A8 借地借家法では、定期建物賃貸借契約の場合で、やむを得ない事情があるなどの一定の要件に該当するときにだけ賃借人からの中途解約 権を認めていますが、「やむを得ない事情以外の事情でも、賃借人は中途解約の申入れをすることができる」旨の特約をすることは、賃借人にとって不利益となる内容ではありませんから、可能です。 この場合、申入れから解約までの期間を3か月としても、もともと法律で定められている内容ではありませんから、有効となります。 なお、設問のような特約をした場合でも、法律で規定される一定の要件に該当する場合は、1か月前に申入れをすることにより中途解約ができますので、注意が必要です。 |jrw| fgo| eer| phi| uey| pht| noi| luf| umo| pli| buv| srl| pmo| apl| eer| fgb| wac| pts| flb| kmf| zsj| ozw| zey| shc| dxc| tly| ruy| ymp| rcb| vko| qsk| baj| opi| hwb| rhf| yix| itb| dhi| lra| fpj| xlg| fek| fzg| isn| ykk| yub| syp| tir| dir| bzt|