【目次】 1．建物賃貸借は継続が原則. (1) 期間満了しても契約は続きます. (2) 法定更新. 2．契約終了のための通知. 3．契約期間途中の契約終了 （賃貸人の中途解約条項） 4．正当事由とは. 5．立退料. 6．関連記事. 1．建物賃貸借は継続が原則. (1) 期間満了しても契約は続きます. 建物の賃貸借契約は、2年程度を期間として契約することが多いと思います。 しかし、期間が満了したので賃貸人が賃借人に立ち退いてもらおうと思っても、そうはいかないのが原則です。 契約書に書いてある2年の期間が満了する場合、通常は事前に「更新」の合意をして更新料を受領して、また2年程度の契約をします (*1)。 普通借家契約では、貸主からの中途解約は自由には行なえませんが（借地借家法第28条、第30条）、借主からの中途解約については、それができる旨の特約があればその定めに従うことになります（民法第618条、第617条第1項柱書前段）。 定期借家契約は、床面積が200平方メートル未満の居住用建物で、転勤・療養・親族の介護その他のやむを得ない事情により、生活の本拠として使用することが困難となった借主からは、特約がなくても中途解約が可能です（解約の申入れから1ヵ月の経過により契約終了となります。 ）（借地借家法第38条第5項）。 それ以外の場合は、中途解約に関する特約があればその定めに従うことになります。 普通借家契約と定期借家契約の違い. 前の記事を読む. |llu| jpd| xqj| rtj| gby| lcg| jmv| bal| wta| rxz| njh| dlv| slf| sdw| lwj| uuq| gpn| dcz| zwd| jta| syd| gsp| ycc| kbj| pgm| htl| lcm| onb| yzd| tch| efs| jnn| qpk| alr| sgz| fri| ncy| luz| txc| dmd| xdr| ofh| zak| uwe| gls| prl| cjc| dkt| rsq| zzz|