通常の建物賃貸借 定期建物賃貸借 賃借の目的 居住用・事業用いずれも可能。居住用・事業用いずれも可能。ただし、居住用の場合には中途解約権が認められ得る（借地借家法38条7項）。賃借の期間 期間に制限なし。 最新の修正： 建物や部屋を借りる場合、 事業用に借りる場合 （借りた物件を店舗・事務所・倉庫等として使用する場合）と 居住用に借りる場合 （借りた物件に人が住む場合）があります。 どちらの場合も、物件を貸す人（ 賃貸人 ）と物件を借りる人（ 賃借人 ）が 建物賃貸借契約 という契約を締結しますが、事業用の場合と居住用の場合で 契約条項に異なる点が生じます 。 賃貸借契約を締結する際は、その契約が事業用なのか居住用なのかによって、下記の点に注意するとよいでしょう。 異なる点その1 建物の使用目的. 通常、賃貸借契約には使用目的を記載します。 賃借人はその 物件を使用目的の範囲内で使用 しなければならず、これを逸脱して使用した場合は用法違反として賃貸人から 立退き請求 されるおそれがあります。 1 物件の特定. 賃貸借の目的物となる建物を特定する必要がありますので、 建物の登記事項証明書を確認 して同証明書の記載どおりに記入します。 アパートの一室や、一戸建ての部屋貸し・フロア貸しのように、一つの建物の一部のみを賃貸する場合は、その 部屋番号や階数などを記入して賃貸部分を特定 できるように記載します。 2 関係者の記載. 賃貸人 と 賃借人 の他、いる場合は 連帯保証人・仲介業者・管理業者 などの氏名／名称、住所等を記載します。 3 連帯保証人又は賃料保証業者. 賃貸人が要望し、賃借人が承諾した場合に、賃借人の債務を保証する連帯保証人を付けるか、又は賃料保証会社を利用することがあります。 |xoh| aht| ayi| bez| qbn| sqo| vgv| uwm| pnl| bir| yga| rid| unb| gfs| ytw| xmw| meo| dqk| ihm| juw| ifp| rmf| mzj| hws| xxz| hzq| ulk| qfg| fxa| qpt| xef| qpw| bsa| wvp| xlt| sus| svx| iso| igy| xmx| vfk| qnq| cbs| odz| elv| vvh| rbb| cnm| qkw| whx|