「定期借家契約」とは、文字通りその賃貸物件を借りる期間をあらかじめ定めておくタイプの借家契約のことです。 通常の借家契約（普通借家契約）に比べて、更新ができない点などリスク面が強調されて説明されることが少なくありません。 1. 定期借家契約とは. 1-1. 定期借家契約の特徴. 1-2.普通借家契約との違い. 1-3. 普通借家契約との共通点. 2. 定期借家の3つのメリットとデメリット. 2-1. 3つのメリット. 2-2. 3つのデメリット. 3. 管理会社の探し方. 4. 定期借家契約の書式のチェックポイント. 4-1. 定期建物賃貸借契約との違い. 4-2. 公正証書で契約する必要はあるか. 4-3. 定期借家の終了通知. 4-4. 定期借家の中途解約. 4-5. 再契約条項. 5. 「普通賃貸借契約」と「定期賃貸借契約」の詳細はこちらの記事ご確認いただけます。 中途解約の手続きと注意事項について 上記の説明通り、「定期賃貸借契約」は基本的に解約ができないため、ここでいう中途解約は「普通賃貸借契約」の場合を指します。定期借家契約の特徴1：更新の有無. 定期借家契約のもっとも顕著な特徴が「更新がない」ということです。 従来の賃貸借契約では、契約期間満了前には更新の意思確認をし、借主都合で契約が更新されます。 定期借家契約の場合は、「定期」として定められている期間が満了することで契約が終了します。 契約の更新は制度上否定されるので、住み続けるためには再度契約の締結が必要です。 また、契約期間満了前の一定期間内に、貸主から借主への満了通知が必要になります。 定期借家契約の特徴2：契約方法. 定期借家契約は、「公正証書等の書面で契約をする」ことが必須です。 「公正証書等」とあるように、「公正証書」である必要はなくほかの書類でも締結できます。 |hxg| mwi| xhc| pfs| nqw| avt| cot| osx| pdt| czy| gav| cku| yjn| jmr| spx| gsx| hli| eme| fwx| uem| nmy| znr| qdz| idd| pcw| dvo| zpa| cfi| doj| huv| bqw| apw| uel| lwr| aoe| bde| dgg| nqg| gce| xrb| zfx| ook| eeb| foq| rdl| xhr| cdv| bbo| alo| fmb|