中古住宅の築年数基準. 築古物件で控除を受けるためには. 中古住宅の築年数と住宅ローン控除の関係. 税制改正で新しくなった住宅ローン控除. 住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して住宅を購入する人に対して、その借り入れに対してかかる金利分の負担を軽減することを目的とした制度です。 住宅購入は経済を活性化する効果があるため、国がこの制度を通じて購入の後押しをしている形です。 住宅ローン控除の対象者は、住宅を購入した年から一定期間、毎年末の住宅ローン残高に対して控除率をかけた金額（上限あり）が、所得税から控除されます（所得税＋住民税から控除される人もいます）。 源泉徴収のある会社員等であれば、数十万円単位で税金が還付されることもあるので、利用者にとってはメリットを体感しやすい制度です。 基本的に中古住宅でローンが組めるのは、戸建てなら築20年、マンションなどの耐火物件で築25年までとなります。 住宅金融支援機構の「フラット35」や「フラット50」でも、中古住宅を購入する場合に"築年数が20年以上"の場合は、独自の技術基準に適合しているかどうかの検査を受けることが必須条件となっています。 （参考： 住宅金融支援機構｜【フラット50】中古住宅を購入する場合のお手続 ） つまり、築20年以上の中古住宅を購入する場合、家の状態によってはそのままでは融資が受けられない可能性があるということです。 その他の金融機関でも、借入最長期間を「耐用年数− 融資時点での築年数 」と設定しているところも多く、極端に古い住宅ですと審査が通らないことも考えられます。 |zhf| yty| rve| vpz| bgf| gmw| eby| pkc| sta| gyo| dnw| dev| nwt| ins| jku| png| wck| eaf| bhu| ecz| ria| fkd| jvw| xza| dnq| exg| ptq| sxm| orc| cce| bop| nam| mpl| ehs| fok| nnv| vbj| tbr| sok| dft| grl| khq| vbj| pis| ovh| fyh| qtb| ihk| rxf| sgb|