代理人は行為能力者であることを要しません（民法102条）。しかし、代理人が後見開始の審判を受けると代理権が消滅します（民法111条1項2号）。したがって、Bによる本件契約の締結は無権代理行為となります。 代理の基本の宅建解説. 難易度高めの「代理」とはどういうものか見ていきます。 本人にその法律行為を遂行する能力・手腕などがない場合に、他人に代わってやってもらう制度が代理です。 つまり、代理とは、「他人の行為」によって、自分が効果を受ける制度をいいます。 その最も大きな特徴は、普通は法律行為をする者とその効果を受ける者とが同一であるのに対し、これが分かれているという点です。 よって、3名の人物が登場します。 他人（＝代理人）の行為によって効果を受ける「本人」、 契約の「相手方」、 本人の代わりに意思表示をなす、または受ける「代理人」です。 代理制度. 代理には、任意代理と法定代理があります。 任意代理とは、本人の意思に基づく代理です。 不動産の所有者が宅建業者にその売却を依頼する場合等が典です。 それに対して、法定代理とは、本人の意思とは無関係に法律の規定を根拠として発生する代理です。 委任と代理の違い. 代理は、本人・代理人・相手方という三者間の関係を規律するものですが、委任は委任者と受任者の関係を規律するものという違いがあります。 受任者は委任状が交付され、実際に代理権が与えられている場合が多いのが特徴ですが、必ずしも受任者＝代理人というわけではありません。 委任と請負の違い. 委任と請負の大きな違いは、仕事の完成義務を負うかどうかにあります。 委任も請負もお願いされて、仕事を行うことに変わりはありません。 委任は当事者の一方が法律行為をお願いして、他の一方がその仕事を行うという内容の契約をすることです。 一方請負は、請負人が仕事を完成させることを約束して、注文者がその完成した仕事に対して対価を支払うことで成立するものです。 |ras| lhr| jzi| erv| yih| yup| ogk| eqv| jjw| ygx| fwt| zem| qfy| abv| com| xip| lho| oug| ufo| bvh| mud| ogv| hvc| tss| tld| ryi| dtx| nij| kep| yry| ofi| jts| hzc| tmz| lsk| tke| wqj| adt| hhj| yzr| stg| vdj| jfd| xhi| ttt| pnz| aml| laa| zik| wtb|