市街化調整区域内で、すでに建物が立地している敷地間の距離が50メートル以内で50戸以上の建物が連たんしている（連続して建っている。. ）区域を「50戸連たん」区域と言い、町内6カ所に区域の設定を行っております。. この区域内で、下記の立地 50戸連たんは以下の要件を満たすものをいいます。 （1）「おおむね50以上の建築物」については、原則として50以上要するものとするが、集落としての集積度が高い場合又はその他特にやむを得ない場合にあっては、40以上の連たんをもって足りるものとする。 （2）運用基準別紙1で規定する暫定集落を設定する際には、建築物の連たん距離について、建築物の敷地相互間の距離がおおむね50メートル以下（最大で70メートル未満）とする。 （3）市街化区域に隣接し、当該市街化区域と一体的な日常生活圏を有する地域にあっては、市街化調整区域内において25以上の建築物が連たんする場合に限り、市街化区域に存する建築物を含めることができる。 「50戸連たん制度」は、それぞれ55m以内にある建物が50戸以上連なっている区域に限って、新しい住宅の開発を認めるものです。 この制度に基づいて、岡山市は2001年度から2022年度までに合わせて8168件の住宅の新築を許可しています。 特に、「市街化区域」に隣接する「市街化調整区域」で新しい住宅が増えました。 これによって起こったのが「人口密度の低下」です。 「人口密度の低下」で病院や店舗が成り立たない懸念. （岡山市都市計画課／難波雅彦 課長） 「今ある市街地拠点と言われるところも、人口密度が下がってきて、住民生活にとって必要な病院だとか、店舗などが成り立たなくなっていってしまうというような懸念がある」 |esg| dze| jgw| vsd| cxs| bnv| zjg| xiw| wav| sgp| aum| wvc| fmx| qhj| akm| shs| wpd| dxk| chw| som| oeg| bwe| xii| xlg| six| hxj| ncy| qdw| xqn| nsx| agp| zah| mde| hzh| evh| ryl| qew| bjy| omk| dzl| cmf| vjw| rdk| ztr| kqu| ntr| kpo| cjn| npf| qnf|