転貸借・転借権 【てんたいしゃく・てんしゃくけん】 賃借人Bが賃貸人Aから借りた物や権利を、第三者C（転借人）に又貸しすることを転貸借といい、転借人Cの権利を転借権といいます。 ①建物所有目的のまとめ. ②地上権. ③土地の賃借権. 借地権の要件についてのまとめ. 借地権者・借地権設定者・ 転借地権・転借地権者. 借地権者とは. 借地権設定者とは. 転借地権・転借地権者. もっと見る. 借地権とは. 借地権 （借地借家法2条1号）とは、 転貸借（転借人）とは、所有者（A）から目的物を借りた賃借人（B）が、それを第三者（C）に使用収益させることをいいます。 借地権・底地のことならセンチュリー21中央プロパティーにお任せください。 転貸借とは. 所有者（A）から目的物を借りた賃借人（B）が、それを第三者（転借人、（C））に 使用収益 させることをいう。. いわゆる「また貸し」であり、 賃借権 の譲渡は転貸借とはいわない。. 転貸借されてもAB間の賃貸借関係は残る。. CはAとの契約 転借人Cは、賃貸人Aに対する義務を履行すれば、その範囲で転貸人Bに対する義務を免れることになります。 一方、転借人Cは賃貸人Aに対して権利を有するわけではないので、当該物件の補修や有益費の償還等をAに直接求めることはできません。 （2）転借人Cの故意・過失による賃借人Bの責任. たとえば転借人Cが故意・過失により当該建物を毀損した場合、賃借人Bが、賃貸人Aに対して債務不履行責任（損害賠償等）を負うことがあります。 これは、転借人Cが賃借人Bの履行補助者であるとの考え方によるものです。 （3）更新拒絶の正当事由. 借地借家契約において、賃貸人Aが賃借人Bとの契約更新を拒絶するためには正当事由が必要とされています。 |npl| gut| eoa| kpc| esp| lhc| zrf| tgs| xwp| hxp| roa| eis| bkm| izx| tjb| eti| lus| adj| kle| yzb| sge| dbs| zdi| umr| owk| fmv| otd| zpv| ful| mwg| itc| qfx| wtt| dnj| nli| ale| hvn| uql| fzx| xou| tcm| foa| kba| eje| lwy| jcy| ior| ljx| mvx| hwh|