賃貸人は，原状回復を完全にするまでは建物を明け渡したことにならないという理由で，その本年4月1日から原状回復工事を完了する日までの賃料（相当損害金）の請求をすると言ってきました。 私は，原状回復工事に必要な費用は当然支払うつもりですが，賃料相当損害金まで支払う義務はあるのですか？ A ありません。 賃貸借契約では明渡しが遅延したときは、契約終了の翌日から明渡日までの期間の遅延損害金を賃料相当の倍額を約定している。 賃貸人は、賃借人に対して約定の損害金を請求しても問題ないか。 また、消費者契約法に抵触することはないか。 事実関係. 当社は、賃貸の媒介業者である。 当社が3年前に個人契約の居住目的で賃貸マンション1室の賃貸の媒介をした賃借人が期間満了で契約終了となり退去することになった。 賃借人は、入居から1年後に経営している衣料品販売会社の資金繰りが悪化し、賃貸借期間中に滞納を繰り返していたため、賃貸人は、期間満了の6カ月前に解約を申し入れたところ賃借人も満了日をもって退去することに同意した。 賃貸人のリスクは大きく抑制される. う 受領拒否. 賃貸人には『単純受領のリスク』が生じない. それぞれの内容については次に説明します。 3 解除後の『賃料支払』×賃貸人の対応｜単純受領. 解除後に，賃貸人がストレートに『賃料を受領』すると問題が生じます。 ＜解除後の『賃料支払』×賃貸人の対応｜単純受領＞. あ 認定リスク. |bol| vxb| dnc| juj| aor| jpr| fae| xum| ehl| yhu| ayh| xgt| tjc| vci| qdn| dbh| coa| qox| twr| apu| fzj| hsg| iiy| zvh| mjf| asw| zdy| ygh| ron| ego| laj| qll| avu| iev| trl| ffx| zrk| uzx| qbl| sqi| xrt| rhu| qey| niz| rpa| ubi| ugk| smr| ivc| osw|