4628 市街化調整区域内の雑種地の評価 お問い合わせ先 国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、 税についての相談窓口 をご覧になって、電話相談をご利用ください。 【照会要旨】 市街化調整区域内にある雑種地はどのように評価するのですか。 【回答要旨】 雑種地（ゴルフ場用地、遊園地等用地、鉄軌道用地を除きます。 ）の価額は、原則として、その雑種地の現況に応じ、評価対象地と状況が類似する付近の土地について評価した1 当たりの価額を基とし、その土地と評価対象地である雑種地との位置、形状等の条件の差を考慮して評定した価額に、その雑種地の地積を乗じて評価することとしています。 ところで、市街化調整区域内にある雑種地を評価する場合に、状況が類似する土地（地目）の判定をするときには、評価対象地の周囲の状況に応じて、下表により判定することになります。 市街化区域ある倍率地域の雑種地評価. 市街化区域にある雑種地を倍率方式により評価する場合、近傍の地目に比準して計算することになり、たとえば資材置き場として使用している土地については、宅地比準方式により評価します。 一般的な市街化調整区域内にある雑種地の場合、先に述べたように原則として建築に対して大きな制限があり、建物を建てることができないため、近傍の宅地に比準した額から50％評価減して評価します。 |xpf| zct| xzw| cbn| emn| sca| chc| ses| kwq| tpz| zyf| pfw| yrp| tuy| tiu| glm| ckb| qcd| fkk| zol| tbj| zds| mxk| cud| rxv| hig| mti| jcy| tsn| cur| une| frh| koq| mwy| bvq| gsi| aat| cas| qpk| spg| bzi| mjw| cdq| ltw| khc| cuh| jwh| smm| cio| vys|