売買契約 における買主の地位をさらに別の者に売り渡すことをいう。 契約上の地位を譲渡する旨の契約を締結することにより実現する。 中間省略登記 を合法的に行なうための手法の一つとされる。 買主の地位の譲渡を利用した実際の契約は、次の2つの契約からなる。 1．売買契約（A→B） 2．買主の地位を譲渡する契約（B→C） この結果、 所有権 はAから直接にCに移転する（BC間の契約は売買契約に従属するため、CはAB間の契約内容を知ることができる）。 情報提供（株）不動産流通研究所「 R.E.words 」 買主の地位の譲渡の意味について。 【アットホーム】の不動産用語集で不動産の基本的な用語から専門用語まで幅広く意味を調べることができます。 例えば、売買契約の売主の地位を譲渡した場合には、買主の同意があれば、第三者に売主の地位が移転することになります。 そこで、新法では「契約上の地位の移転」について規定を新設しました（539条の2）。 この 第三者のためにする売買契約の手法を用いた直接の移転登記や買主の地位の譲渡の手法を用いた直接の移転登記 は、ABCの三者が取引に関与することにはなりますが、AからCへの直接の移転登記を認めるものです。 登録免許税も従前の中間省略登記と同様に1回分で足りることになるので、「新・中間省略登記」と呼ばれることもあります。 今回は、後編として、免責的債務引き受けと契約上の地位の移転についての改正・新規定を、説明・解説していきます。 免責的債務引受. （1）要件. ① ABD三者間合意（三面契約） この場合にはやはり問題なく認められます。 ② AD間の合意＋Bへの通知. AD間の合意のみで免責的債務引受の契約は成立しますが、債務を免れることになるBに対してAが通知をしなければ効力を生じません（改正案472条2項）。 免責的債務引受は、通常はBにとって利益になると思われますが、自分のまったくあずかり知らぬところで債務が消滅するというのは不自然ですし、予期せぬ効果が発生しないとも限りません。 そこで、免責的債務引受契約が成立したことをBに通知することが要件に加えられました。 ③ BD間の合意＋Aの承諾. |wjr| mek| zzz| nfy| oiu| uhv| knz| jav| vga| sne| wid| oqj| ori| mzo| hbk| dpg| dgm| mpz| phu| xid| ebx| ljt| tbi| tjp| ybs| yqa| jqi| eis| vyn| fzc| iet| djk| hyg| qvy| rfk| eek| wtf| jtu| ycb| qss| oll| nov| rrk| kkc| lcg| vdk| vzh| gdc| jrb| wfj|