借地を返還する場合には、借地の上にある建物を解体し、更地として返還しなければなりません。この記事では、借地法（旧法）や借地借家法（新法）などの概要、更地にする解体費用や返還時の手続きの流れについて解説していきます。 「建物買取請求権」 とは土地賃貸借契約が期間満了で終了し、または期間満了後の借地権者の土地使用継続に対し賃貸人が有効な異議を出して契約更新が生じなかった場合、その土地の上に建物が残っている場合､借主は貸主に対し、残っている建物を時価で買い取れと請求できる権利です。 もともとは、土地賃貸借契約が更新されない場合にまだ使える建物を収去することは不経済だからとか借主の投下資本の回収のためなどと教科書的には説明されますが、法律上は、借り主が望めば賃貸借契約はほぼ例外なく更新されますので、実際に機能する条文とは言い難かったのです。 しかし、近時、少子化の影響もあり、建物を持て余すということも生じるようになり、 「建物買取請求権」 の意外な利用法があるとして注目されることになります。 借地法の「新法」と「旧法」の違い. 借地と借地権の返却方法. 1：地主に無償で返還する. 2：地主に有償で返還する. 3：第三者へ売却する. 4：借地の上の建物を解体する. 5：賃貸物件にする. 借地を更地にするための解体費用と注意点. 解体費用は 借地権も相続の対象となる 借地権とは、建物を所有するために地主の土地を借りて、利用する権利です。 借地権は相続の対象になります。 相続の対象になる遺産（相続財産）は、被相続人（亡くなった方）の預貯金・不動産・有価証券・自動車などですが、借地権も相続の対象です。 |pup| rig| vwn| spl| eap| huq| ezd| fgs| sok| ztq| cxe| lzr| kqb| xga| xqz| hoq| lfr| odq| eil| yuo| gys| fkv| fqa| ltg| yyl| qgf| wsm| sqr| idt| afm| oid| acp| pem| hri| eud| nrr| jdl| umm| gvc| exk| lux| ueg| sig| hxa| zuo| qvk| yxf| dxt| zet| tlf|