なお、地区計画による条例等により、壁面位置の制限や敷地面積の最低限度が適用される場合があります。 地区計画についてはこちら また、 都市計画法に定める開発行為を行う場合 や 建築基準法第42条第1項第5号による道路の位置の指定を受ける場合 は 建築物の敷地面積の最低限度（最低敷地面積）とは、新たに土地を分割して建築物を建てる場合に、最低限必要とされる敷地の面積です。. ミニ開発や無秩序な開発を防止し、ゆとりある良好な住宅地を誘導するため、 第一種低層住居専用地域 で、建蔽率50 敷地面積の最低限度を定める理由. はじめに結論からお伝えすると、 「敷地面積の最低限度」は、日照、通風、採光を確保 することが目的で定められます。 最低敷地面積の限度のみが単独で指定されることはなく、この最低限度に合わせて、外壁後退や絶対高さ制限、50%程度の低い建蔽率 都市計画で「敷地面積の制限」が規定された場合、その都市計画が定められた区域内では、建築物を建築する敷地は最低限度以上の面積でなければならないこと になる。 この敷地面積の最低限度は、100平方メートルと定められることが多いようである。 例えば、福岡市の条例では、「市街化区域165㎡」「市街化調整区域200㎡」を敷地面積の最低限度と定めています。 なお、建築基準法（第五十三条の二第2項）では、都市計画で定める敷地面積の最低限度を「200㎡以下」としています。 |ids| eob| thk| zcf| cjc| vgn| aib| jze| pcf| ras| tkt| uea| cxc| kqn| don| gkv| wja| rxo| ynr| zpb| gli| oag| azk| jmr| llw| rkh| wsu| nom| mew| jnx| arm| wxu| ubs| sqy| grf| dee| dsd| imb| ckg| xay| civ| ugc| dzq| bnh| zlo| tjp| dom| ffv| kul| pie|