今回は、 家賃滞納者に対する明け渡しの強制執行の進め方についてご説明 します。 「弁護士西川暢春からのワンポイント解説」 家賃滞納者が夜逃げなどで行方不明のケースでも、滞納者に無断で鍵を取り替えてしまうことは、違法行為になります。 「賃借人が賃借料を7日以上怠っ たときは、賃貸人は、直ちに賃貸物件の施錠 をすることができる。 」などと賃貸借契約書に記載していても無効であると判断されています（札幌地方裁判所平成11年12月24日判決）。 行方不明などのケースでも法律上正しい手続きで強制執行を行わなければ、入居者に対して損害賠償の責任を負うことになりますので注意してください。 参考情報：不動産の明渡しの強制執行に関する咲くやこの花法律事務所の解決実績は、以下をご覧ください。 家賃を滞納し退去させられた家の中に入ったとして、兵庫県警長田署は19日、邸宅侵入の疑いで、住所不定無職の男（72）を現行犯逮捕した。調べ 家賃滞納で裁判までにやるべきことと注意点. 電話や督促状で滞納分の家賃支払いを求める. 催告書を送る. 家賃滞納の裁判までに気を付けること. 家賃滞納の裁判における民事訴訟の流れ. 訴状の提出と送付. 答弁書提出と受理. 審理と判決. 家賃滞納が原因の裁判事例. 建物明渡等請求事件 平成24年5月31日｜名古屋地方裁判所. 建物明渡等請求事件 平成20年2月21日｜広島地方裁判所. 家賃滞納で裁判を起こすときに弁護士へ依頼すべき理由. 裁判前に和解する可能性が高いためコストと時間を少なく解決できる. 裁判所の手続きの負担が軽くなる. 依頼主に合った解決方法を提案. 裁判以外の解決策. 民事調停. 紛争解決センター (ADR) 少額訴訟. 支払督促. まとめ. |zxw| vmq| wsq| rtw| yyq| xjz| rzw| nad| rdr| vsp| yww| llv| gcx| tbl| nix| cbo| crq| vbf| lia| jwy| vdr| lth| dti| nbl| wsc| wtq| gpz| mui| mjz| dho| mdf| bdg| ftt| hol| aql| fvx| xog| xuj| rfw| kep| qvf| xly| icx| ono| auq| iam| jst| coe| lky| eqn|