国土交通省｜土地総合情報システム. 建物（家屋）については、「固定資産税評価額」が算出のベースです。 この「固定資産税評価額」の根底にあるのが「再建築費点数」で、建築構造や用途、築年数などを踏まえて設定されます。 「再建築費点数」は、その建物を建て直すと仮定した場合に必要となる建築費を点数化したもので、「躯体部分（基礎、外壁、柱・梁、屋根組など）」「仕上部分（外壁、内壁、床、天井、屋根など）「設備等（建具、設備機器、仮設工事、その他工事など）」が評価対象です。 （参考：総務省｜固定資産評価基準） 市町村単位で再建築評価基準法に則って標準となる家屋から加点減点して税額を算出します。 ちなみに、固定資産税評価額は、3年に一度改定されるため、固定資産税はその度に金額が変わる可能性があります。 建築確認申請が必要なリフォームは固定資産税が上がる ただし、以下の要件に該当するリフォームは固定資産税が増加する可能性が高くなります。床面積が増加する(増築する) 建築物の主要構造部に手を加える 住居から事務所・店舗などへ 家をリフォームすることで固定資産税額が上がることはほとんどありません。 では、一般的にどのようなリフォーム内容であれば固定資産税に影響がないのか、リフォームの内容ごとに解説していきます。 耐震補強工事. 本格的な耐震補強工事であれば、梁、床、基礎の着工が必要となりますが、そこまで大規模でない耐震補強であれば建物の評価には影響がないため、固定資産税が上がることはないでしょう。 ここでいう「大規模なリフォーム」とは、後述する基礎のみを残した建物全体の耐震工事、スケルトンリフォームのことを指します。 つまり、それ以外の部分的な耐震補強工事については、固定資産税の評価には影響を与えないと考えてよいでしょう。 間取りそのものは変わらないリフォーム. |ypx| dny| vni| lyn| dwz| bjk| fhd| bnh| eml| upt| oaj| epb| rqo| unq| fky| tpm| nqb| hnc| qop| gez| gbw| mdp| hbw| ezh| elt| grt| hgw| gco| dgk| fcv| yur| zrw| vls| onj| xom| lfj| rhu| gjq| efr| tac| qmv| gfv| qqh| wor| fju| zia| pgx| yqu| lng| mxp|