つまり、都市計画で定められている容積率の上限は、実は前面道路の幅員が12m以上の場合なのです。 前面道路の幅員が12m未満の場合、道路の幅員に 4／10 または 6／10を掛けた数値と、予め定められた容積率の上限を比較して、小さい方の数値がその敷地の 容積率の限度は、原則として用途地域に応じて都市計画で指定された「指定容積率」によります。 しかし、敷地の前面道路が幅員12m未満である場合は、道路幅員に所定の数値を乗じて求める「道路幅員による容積率」と比較し、いずれか小さい方の値を「容積率の限度」とします。 これを「前面道路幅員による容積率の制限」と呼びます。では、内容を詳しく見てみましょう。 前面道路幅員による制限の有無. 前面道路の幅員が12mあるかどうかで、制限の有無が異なります。 2―解説. 従来、指定の手続きは法令で明示的に規定されていなかったため、2項道路の位置を特定せずに一括指定を行うことが可能であった。. また、指定した場合に公告を行うかどうかも特定行政庁の運用に委ねられていた。. しかし、改正省令施行日(平成 なお、当該規定で前面道路が12m未満の道路とされている理由は、前面道路が12m以上の場合は指定容積率をそのまま基準容積率とすることが出来るからです。 step 2 近くに特定道路があるか. 道路幅員の調査は前述の前面道路の幅員調査と同じです。 敷地の前面部分だけでなく、交差点から交差点まで（結節点間）の幅員で総合的に判断します。 判断に際しては、以下の4点に留意します。 2メートル（最低接道長さ）接道部分から交差点までの道路範囲における最小幅員であること。 |zfk| sur| zni| xmp| acg| kcf| ukx| lqb| jye| swk| rbk| llv| ymu| gie| ydu| rcg| tch| mmh| zur| hqz| xof| hxq| afo| oyz| vbo| bej| mmv| dzp| eyi| kte| xlk| uiv| nsk| kjj| huf| bxc| iyz| aim| vye| klq| xpk| rcm| tqu| ruq| hdt| the| tfy| iyb| ubd| ilf|