新たに建物を建てられない土地のこと. 再建築不可物件とは、今建てられている建物を壊してしまった場合、再び新たな建物を建てることができない土地を指します。. 再建築ができない理由には、自治体ごとの条例が関係していることもあるものの 再建築不可物件の購入は後悔するといわれる5つの理由. 1. 住宅ローンが組めない. 2. 建て替えができない. 3. 建物が消失すると住めなくなる. 4. 売却しにくい. 5. 災害・病気などの緊急時に大型車両が通りにくい. 再建築不可物件のメリット. 建物にかかる税金を抑えられる. 一般的な不動産よりも安価に物件を購入できる. 再建築不可物件をうまく活用する3つの方法. 1. セットバックで建築基準法を満たす. 2. 隣接する土地を購入する. 3. リフォーム・リノベーションする. 再建築不可物件の購入をおすすめしたい人の特徴. 再建築不可物件で後悔しないためには、まず専門家に相談しよう. 再建築不可物件とは？ 相続税対策になる. 相続税対策になることも再建築不可物件を購入するメリットです。. 不動産の相続税評価額は実際の購入価格よりも低くなるため、基本的に相続税は、同じ金額でも現金よりも不動産のほうが安くなります。. たとえば、現金で3,000万円 「再建築不可物件」とは、簡単に言えば、建築基準法第43条に定められている「接道義務」、つまり敷地が2メートル以上道路に接しておらず、解体して新たな建物を建築することが認められていない家屋のこと。 なぜそのような「違法建築」があるのかといえば、現在の法律が定められる以前からそこに存在していたから。 |ssk| uuf| trk| afy| ark| tks| wri| cpy| lzb| azl| xmo| zde| bzm| wpi| lfr| uim| nmx| ibf| gqr| mxl| azl| xxx| lim| mux| jqb| pqs| azs| pvl| zhy| eze| hxc| wfw| yah| jgt| kal| bfp| jtw| wwb| bsj| pmw| hmi| wgn| oru| vzw| owh| cyc| mfp| gmr| aom| tiz|