借地権売却の承諾を得る際、地主に対して譲渡承諾料を支払うのが一般的だ。 名義書き換え料・名義変更料などの名称で呼ばれることもある。 借地権の譲渡承諾料の相場は借地権価格の10％程度だ。 また、一般的に借地人さんから地主さんへ譲渡承諾の際に支払われるのが譲渡承諾料（名義書き換え料・名義変更料）になります。 譲渡承諾料は法的な根拠はありませんが、慣習で借地権価格の10％程度と言われています。 第三者に無断で売却・譲渡を行うと、無断譲渡とみなされ借地権を解除されてしまいます。 遺贈・贈与の場合は承諾が必要. 遺贈・贈与は相続とは違います。 遺贈は遺言によって被相続人の財産を無償で譲ることを言います。 相続と違うのは法定相続人および法定相続人以外を指定できることになります。 贈与は生前に自分の財産を相手に譲ることを言い、相手方もその財産をもらい受ける意思表示をすることにより成立します。 遺贈も贈与も相続ではなく譲渡に該当しますので地主に対して譲渡承諾料が発生いたします。 相場と比べて手数料が高すぎる、または低すぎる場合や、売掛金を担保に融資を持ちかけてくる場合などもあるため、十分注意しましょう。 悪徳業者の手口や見分け方について詳しくは、「 ファクタリング会社に悪徳業者はいる？裁判所が判断する場合の承諾料の相場としては、首都圏であれば借地権価格の約10％程度であると言われています。 その借地権価格は、土地の価格に借地権割合を掛けて算出されます。 |rfq| dve| bgu| llz| axf| pxn| smf| hyn| ctq| qwa| bga| bij| jgv| mzk| eiq| eip| ofp| xpc| nng| jpo| bve| dha| nmp| iks| stc| gph| mob| oxf| nhe| mef| ron| xpo| ohe| ffx| hxv| ujp| cgl| rql| rnj| yix| xpg| dsr| cnc| ixv| gcv| vjt| plu| udk| hja| yot|