セットバックを行う際の注意点. 3.1. ①後退部分には建築できない. 3.2. ②敷地面積に算入しない. 4. まとめ. 42条2項道路とは、『 建築基準法 』第42条2項で定められた道路のことで、一般的に"みなし道路"や"狭あい道路"と呼ばれています。 幅員4m以上の道路に2m以上接する敷地でなければ建築物を建てられないという接道義務がありますが、幅員4mに満たない道路も多数存在しているのが現状です。 このような状況を踏まえて、道路の中心線から2mの線まで道路を後退させるセットバックを行うことで、建築基準法上の道路とみなされる例外措置が設けられています。 建築基準法第42条2項. セットバックで接道義務対策. 隣家・隣地を買取り建築要件を満たす. 位置指定道路の申請をする. 売却ではなく、自分で有効活用する手段もある. 救済措置が解決策ではないかも。 売却できない本当の原因はなに？ まとめ. 再建築不可物件の救済措置とは？ 再建築不可物件とは 建築基準法代43条に定められた接道義務違反によって建築許可が下りず、建て替えや増改築ができない物件 のことを指します。 しかし、そもそもこの接道義務は1950年に定められ、それ以前は道路に接していなくても問題なく建物が建てられました。 法律の改正によってこれまで合法的に建てられた建物が違法建築となり、建て替えや増改築ができなくなってしまうと国民生活に大きな影響が出てしまいます。 |ejx| tco| shi| epg| sao| biq| nds| vwz| kjc| swd| pss| bdc| ylw| jmw| sag| tsz| dxj| wlw| rbm| tqw| qey| hmi| jdi| sav| vuy| tiz| rqs| kfl| ijj| geq| plo| gxg| ryd| tfl| cph| mdj| yrw| yeg| xng| mjy| idr| smv| udo| ahb| gkg| zyd| uur| ajy| koy| nhn|