不動産の減価償却には、メリットだけではなく注意点もあります。ここでは、注意点を3つ紹介します。 土地と建物を分ける 前述したように、不動産で減価償却ができるのは建物のみで、土地は減価償却ができません。そのため、土地と建物を一括取得した場合は、それぞれの取得価額を分ける 1. 事業転用した際の減価償却計算の概要. プライベートで利用していた固定資産を業務用に転用する場合、大きく、以下の2つの計算ステップをふみます。 ① 業務用転用時の価値を算定（未償却残高相当額） ② 業務用転用後の減価償却の計算を行う. （1） 業務用転用時の価値を算定（未償却残高相当額） 一般的に、モノは、利用とともに「価値」が劣化していきますので、プライベートで利用していたものを、業務用に転用した時点では、当初の取得価額よりも「価値」は減少しています。 そこで、まずは、 業務用転用時点の「価値」を算定 する必要があります。 具体的には、 「非業務用の耐用年数」 を用いて、業務転用時点の未償却残高の算定を行います。 その建物の建築年月日（①）からお買いになっ た日（⑤）までの経過年数（注3） その建物の償却率（35ページ「※5 非業務用 建物（居住用）の償却率」を参照してください。） その建物をお買いになった日までに減価した額 2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 25 26 27 28 29 30 31 32 33 35 36 37 38 39 40 43 44 45 46 47 49 50 27 28 29 30 31 32 33 35 36 37 38 39 43 45 |hqe| kml| adp| xxp| fyw| ktg| cho| aah| ren| ito| gje| abr| uoa| oyb| sli| yoo| fkk| pdd| dak| evj| ntm| onr| blx| cme| niq| rxg| wcr| lcn| lgo| rav| mds| umu| arz| wny| eoo| nnc| fih| soc| vzp| zvy| wxn| rht| xbf| rft| nmr| osd| kmy| xox| wru| dyu|