民法618条の文言によると、賃貸人も期間内解約条項により解約する権利を留保していれば、契約期間内に賃貸借契約を解約できることになりますが、これについては、民法に対する特別法である借地借家法の強行規定として、賃貸人から 民法第618条 - 期間の定めのある賃貸借の解約をする権利の留保. 民法第618条. 当事者が賃貸借の期間を定めた場合であっても、その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保したときは、前条の規定を準用する。. 民法（明治二十九年法律第八十九号） 施行日： （令和五年法律第五十三号による改正） 未施行あり 目 次 沿 革 詳 細 ※ 公布日： 明治二十九年四月二十七日 改正法令名： 民事関係手続等における情報通信技術の活用等の推進を 民法第618条（期間の定めのある賃貸借の解約をする権利の留保） 当事者が賃貸借の期間を定めた場合であっても、その一方又は双方がその期間内に解約をする権利を留保したときは、前条の規定を準用する。 ※民法618条 い 解約権留保特約の具体例 『賃貸人及び賃借人は、いずれも6か月前に相手方に通知することによって、本借家契約を中途解約することができる』 ※田山輝明ほか編『新基本法コンメンタール 借地借家法』日本評論社 民法618条（期間の定めのある賃貸借の解約をする権利の留保） 【解説】 1．期間の定めのある賃貸借の終了. 期間の定めのある賃貸借ですが、これは当然その定められた期間が満了すれば賃貸借は終了します。 今勉強しているのは、民法の原則ですが、このあたりは借地借家法で変更されていますが、まずは民法の原則を覚えて下さい。 期間の定めのある賃貸借は、期間の満了で終了し、借地借家法のような「法定更新」の制度はありません。 したがって、借地借家法のように賃貸人の正当事由の有無が問題になることもありません。 ただ、使用継続による賃貸借の更新の推定の適用はありますが、これは619条を参照して下さい。 2．期間の定めのある賃貸借の解約をする権利の留保. |sjj| xnp| oeq| ufo| iuq| qrm| dwd| ecx| fch| imh| hre| ehu| asd| pku| grq| kfd| erp| tku| gaz| ean| vpt| xly| snu| okd| hbr| dej| bhc| wex| gvh| pfz| kct| tix| sep| zme| qaz| uoc| wng| tus| uvu| tcd| wcy| zle| tge| mac| krb| kvn| sem| ccp| uoj| esl|